Locaux d’Activités – 391 m² à 791 m² Saint Ouen l'Aumône 95310

90 € HT/HC/M²/AN
Prix: 90 € HT/HC/M²/AN
Type de propriétés: Locaux d'activités / Entrepôts

Description

Nous vous proposons à Saint Ouen l’Aumône 95310, zone du vert galant, dans un parc multi locataires le long de la N184, deux locaux d’activités avec bureaux à la location.

Les façades, la signalétique, les parkings et les extérieurs  seront entierement rénovés en 2021.

Lot B2 : 400 m²

Lot B3 : 391 m²

Caractéristiques Techniques

Activités Atelier :

  • Structure métallique
  • Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
  • Hauteur de stockage : 7 m
  • Surcharge dallage : 3 T/m²
  • Chauffage : NC
  • Désenfumage

Bureaux :

  • Rafraichissement à prévoir

Conditions locatives

  • Location :  Bail 3.6.9 ans
  • Loyer annuel :  90 € /m², hors taxes et hors charges
  • Régime fiscal :   Assujetti à la TVA 20%
  • Provisions pour charges & taxes annuelles :
    • Charges  :  9.60 € /m² hors taxes
    • Taxe foncière :   14.21 € /m² hors taxes
    • Taxe bureaux :  1.48 € /m² hors taxes
  • Paiements :  Trimestriel d’avance
  • Dépôt de garantie :   Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
  • Honoraires de commercialisation:  15% hors taxes du loyer annuel HT / HC