Activités & Bureaux – 2.165 m² divisibles Herblay

90 € HT/HC/M²/AN
A LOUER
Prix: 90 € HT/HC/M²/AN
Type de propriétés: Locaux d'activités / Entrepôts

Description

Description :

Nous vous proposons à Herblay, dans le très récent parc des copistes, une cellule d’activité avec bureaux à la location.

Situation et desserte :

Accès routier : Autoroute A15, sortie n°5 – Patte d’Oie d’Herblay

Réseaux secondaire : N14 – D392 / Chaussée Jules César

SNCF : Gare à 300 m du parc. Ligne H et RER C.

 

Caractéristiques :

 

Bâtiments:

Charpente métallique

Toiture bac étanchéité multicouche isolé Façade bardage double peau isolé

EDF : Tarif bleu 36 KVA

Vitrage retardateur d’effraction en rdc

Activités RDC:

Chauffage : aérotherme électrique

Dallage quartzé : 1,5 tonnes / m² Hauteur sous plancher 3 m 80

Porte sectionnelle : H 3m20 * L 3m

Désenfumage

Escalier métallique

Bureaux RDC :

Isolation RT 2005

Béton ciré

Faux plafond Câblage RJ45

Activités R+1:

 

Surface :

LotEtageDésignationSurfaces totalDisponibilité
1RDCCommerces / Show room / Vente aux comptoir

Activités / Entrepôts

1 317 m²860 m²
2R+1Bureaux348 m²204 m²
3R+2Bureaux / Show room / Activité tertiaire1 317 m²1 101
TOTAL2 982 m²2 165 m²

 

Conditions financières :

Location : Bail 3.6.9 ans ou Dérogatoire (Maximum 36 mois)

Loyer : Variation selon la surface et l’emplacement dans l’immeuble.

Commerces façades : Nous consulter + Droit d’entrée

Activités : 90 € /m² / ans hors taxes, hors charges

Bureaux : 120 € /m² / ans hors taxes, hors charges

Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%

Provisions pour charges annuelles : A définir

Impôt Foncier : 11,37 € /m²

Taxe de bureaux : 10,02 € /m²

Paiements : Trimestriel d’avance

Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.

Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

Disponibilité : Immédiat après accords