Activités & Bureaux – 2.165 m² divisibles Herblay
Description
Description :
Nous vous proposons à Herblay, dans le très récent parc des copistes, une cellule d’activité avec bureaux à la location.
Situation et desserte :
Accès routier : Autoroute A15, sortie n°5 – Patte d’Oie d’Herblay
Réseaux secondaire : N14 – D392 / Chaussée Jules César
SNCF : Gare à 300 m du parc. Ligne H et RER C.
Caractéristiques :
Bâtiments:
Charpente métallique
Toiture bac étanchéité multicouche isolé Façade bardage double peau isolé
EDF : Tarif bleu 36 KVA
Vitrage retardateur d’effraction en rdc
Activités RDC:
Chauffage : aérotherme électrique
Dallage quartzé : 1,5 tonnes / m² Hauteur sous plancher 3 m 80
Porte sectionnelle : H 3m20 * L 3m
Désenfumage
Escalier métallique
Bureaux RDC :
Isolation RT 2005
Béton ciré
Faux plafond Câblage RJ45
Activités R+1:
Surface :
| Lot | Etage | Désignation | Surfaces total | Disponibilité |
| 1 | RDC | Commerces / Show room / Vente aux comptoir Activités / Entrepôts | 1 317 m² | 860 m² |
| 2 | R+1 | Bureaux | 348 m² | 204 m² |
| 3 | R+2 | Bureaux / Show room / Activité tertiaire | 1 317 m² | 1 101 m² |
| TOTAL | 2 982 m² | 2 165 m² |
Conditions financières :
Location : Bail 3.6.9 ans ou Dérogatoire (Maximum 36 mois)
Loyer : Variation selon la surface et l’emplacement dans l’immeuble.
Commerces façades : Nous consulter + Droit d’entrée
Activités : 90 € /m² / ans hors taxes, hors charges
Bureaux : 120 € /m² / ans hors taxes, hors charges
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : A définir
Impôt Foncier : 11,37 € /m²
Taxe de bureaux : 10,02 € /m²
Paiements : Trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
Disponibilité : Immédiat après accords
