Bâtiment indépendant – Activités Entrepôt – 2046 m² Saint Ouen l'Aumône 95310

Type de propriétés: Locaux d'activités / Entrepôts

Description

Zone des Bethunes, NVA Conseil vous propose un bâtiment d’activités/entrepôt indépendant avec bureaux et quais à la location.

Activités Entrepôt : 1510 m²
Mezzanine entrepôt : 131 m²
Accueil/Bureaux/Locaux sociaux : 405 m²

Parcelle : 4000 m²

Caractéristiques Techniques

Activités Entrepôt RDC  :

  • Structure métallique
  • 2 quais déchargements arrières
  • 2 quais déchargements latéraux
  • 1 accès de plein pied
  • Hauteur de stockage : 7,50 m
  • Chauffage : Aérothermes à eau chaude sur chaudière au gaz
  • Eclairage zénithale neuf
  • Désenfumage

Locaux sociaux :

  • Réfectoire
  • Vestiaires avec douches

Zone accueil :

  • Façade vitrée
  • Carrelage
  • Bloc sanitaire
  • Baie de brassage
  • Chauffage électrique

Bureaux RDC et R+1 :

  • Cloisonnement
  • Revêtement de sol
  • faux plafond
  • Rj45
  • Chauffage électrique

Extérieur:

  • 2 portails automatiques – 8 m

Conditions locatives

  • Location :  Bail 3.6.9 ans
  • Loyer annuel :
  • Régime fiscal :   Assujetti à la TVA 20%
  • Provisions pour charges & taxes annuelles :
    • Charges  :  Site indépendant – entretiens et fluides en direct. (4 340 € ht pour assurance et entretien toiture par le bailleur)
    • Taxe foncière :   22 660,00 € hors taxes
    • Taxe bureaux & entrepôts : 1 300,00 € hors taxes
    • Adhésion SAVC LE PARC de Saint Ouen l’Aumône
  • Paiements :  Trimestriel d’avance
  • Dépôt de garantie :   Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
  • Honoraires de commercialisation:  15% hors taxes du loyer annuel HT / HC