A Argenteuil, dans la zone du val d’Argent, un local rénové d’activités / entrepôt à la location.
Idéalement situé à proximité de la départementale D392 et de l’autoroute A15. Il se trouve à 1,8km du Nord-Ouest du centre-ville d’Argenteuil, à 10km de Paris – Porte Maillot et est accessible par la gare Val d’Argenteuil desservie par le Train J à 5 minutes en voiture du site et par les lignes de bus 1, 17, 164 et la N52.
Le site est classé ICPE 1510 (D) et il est accessible par un portail électrique. Fraîchement rénové, le lot disponible possède 3 portes sectionnelles, offre une hauteur sous poutre de 8.5 m pour la partie activité et une hauteur sous plafond de 2.5 m pour la partie bureaux et il est entièrement équipé en LED. 20 places de parking accompagnent ce lot.
| Lot |
ACTIVITÉS
|
Bureaux/Locaux sociaux |
Total |
Disponibilité |
| 1 |
1158 m² |
295 m² |
1453 m² |
Après accords |
Caractéristiques Techniques
Générale :
- Structure métalique
- Toiture bac acier isolée
- Tarif Jaune
- ICPE 1510(D)
Activités Entrepôt RDC :
- Accès de plein pied
- Hauteur de stockage : 8,5 m
- Surcharge dallage : 3T/m²
- Éclairage LED
- 3 accès de plain pied par portes sectionnelles
Bureaux :
- Revêtement de sol
- Faux plafond
- Cloisonnement ou open space
- Fibre optique
Extérieur:
- Nombreux parkings : 20 places
- Grande aire de manœuvre poids lourd
Conditions locatives
- Location : Bail 3.6.9 ans
- Loyer annuel : 85 € /m², hors taxes et hors charges
- Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
- Provisions pour charges & taxes annuelles :
- Charges : 11,30 € /m² hors taxes
- Taxe foncière : 9,20 € /m² hors taxes
- Taxe bureaux et parkings: 1,40 € /m² hors taxes
- Paiements : Trimestriel d’avance
- Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
- Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
