Local d’activité de qualité – 550 m² + mezzanine Taverny 95150

NVA Conseil vous propose à la location un local d’activité de qualité à la sortie de l’autoroute A115.

Activités rdc : 480 m²

Bureaux : 70 m²

Mezzanine : 120 m²

Caractéristiques Techniques

Activités Entrepôt RDC  :

• Porte sectionnelle 4,5 * 3m20
• Hauteur de stockage : 7 m50 m sous ferme
• Surcharge dallage : 1,5 T /m²
• Puissance électrique : Nc
• Chauffage : Aérotherme Gaz (Direct)
• Façade en briquette
• Structure métallique / Séparation parpaing toute hauteur
• Isolation double peau / Toiture bac acier isolé

Zone accueil et Bureaux R+1 :

• Faux plafond
• Plinthes périphériques
• Climatisation

Extérieur:

• Site clos par 2 portails automatiques
• Parkings : 3 emplacements + l’aire de livraison

Conditions locatives

• Location :  Bail 3.6.9 ans
• Loyer annuel :  65 € /m², hors taxes et hors charges
• Régime fiscal :   Assujetti à la TVA 20%
• Provisions pour charges & taxes annuelles :
  • Charges  :  4.50 € /m² hors taxes
  • Taxe foncière :   10.50 € /m² hors taxes
• Paiements :  Trimestriel d’avance
• Dépôt de garantie :   Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
• Honoraires de commercialisation:  15% hors taxes du loyer annuel HT / HC