Local d’activités avec bureaux – 578 m² Herblay 95220

Nous vous proposons à Herblay sur Seine 95220, dans le Parc d’Activités des Bellevues, accessible par les autoroutes A15 et N184, un local d’activité en bon état d’une surface de 578 m² à la location.Caractéristiques Techniques

Caractéristiques Techniques:

Bâtiment :

• Structure Béton
• Toiture bac acier isolé

Activités Entrepôt RDC  :

• Hauteur Libre :   5.30 m
• Dallage en béton surfacé quartz : 5T/m²
• Porte sectionnelle de plain pied : H 4,5 m * L 3,5 m
• Puissance EDF : Tarif jaune
• Éclairage industriel
• Chauffage : Collectif par aérothermes individuels au gaz
• Désenfumage – RIA

Zone accueil et Bureaux R+1 :

• Revêtement de sol
• Chauffage électrique
• RJ 45 – Fibre Optique
• Faux plafond dalle

Extérieur:

• Site clos et sécurisé
• Grande aire de manœuvre poids lourd – Nombreux parkings

Conditions locatives

• Location :  Bail 3.6.9 ans
• Loyer annuel :  110 € /m², hors taxes et hors charges
• Régime fiscal :   Assujetti à la TVA 20%
• Provisions pour charges & taxes annuelles :
  • Charges  :  9,41€ / m² hors taxes
  • Taxe foncière,bureaux,entrepôts, parkings : 17,11 € / m² hors taxes
    
• Paiements :  Trimestriel d’avance
• Dépôt de garantie :   Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois + GAPD si nécessaire
• Honoraires de commercialisation:  15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
• Disponibilité : Imédiate