NVA Conseil vous propose à la location deux Cellules d’activités situées à la sortie de l’autoroute A115
LOT |
RDC Accueil/Activités |
R+1 Bureaux |
Total |
Disponibilité |
6A |
140 m² |
60 m² |
200 m² |
Immédiat |
7A |
140 m² |
60 m² |
200 m² |
Avril 2024 |
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400 m² |
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Activités Entrepôt RDC :
Porte sectionnelle 3m20 * 3m20
Hauteur de stockage : 6m50 m sous ferme
Surcharge dallage : 2,5 T /m²
Puissance électrique : Tarif Bleu (36 KVA)
Eclairage LED
Chauffage : Aérotherme Electrique
Façade bois
Structure métallique / Séparation parpaing toute hauteur
Isolation double peau / Toiture bac acier isolé
Construction HQE
Désenfumage
Zone accueil et Bureaux R+1 :
Faux plafond – Eclairage LED
Plinthes périphériques
Sanitaires PMR
Climatisation
Extérieur:
Site clos par portail automatique
Nombreux parkings : 3 emplacements par lot s+ l’aire de livraison
Bornes véhicules rechargeables possible
Conditions financières:
Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 141 € /m² hors taxes et hors charges, soit 2350 € /mois pour un lot.
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : 6 € /m² hors taxes (Estimatif)
Taxe Foncière : 10 € /m² hors taxes (Estimatif)
Taxe sur les bureaux : 10,02 € /m² hors taxes.
Paiements : Trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC