Locaux d’Activités – 391 m² à 1570 m² Frépillon 95740

Nous vous proposons, dans un nouveau parc idéalement situé à l’embranchement des autoroutes A115 et N184, des locaux d’activités neuf à la location.

• Lot B1 : 391 m² ( RDC activités : 294 m² – R+1 Bureaux : 97 m²)
• Lot B1 : 394 m² ( RDC activités : 296 m² – R+1 Bureaux : 98 m²)
• Lot B1 : 394 m² ( RDC activités : 296 m² – R+1 Bureaux : 98 m²)
• Lot B1 : 391 m² ( RDC activités : 294 m² – R+1 Bureaux : 97 m²)

Total : 1 570 m²

Caractéristiques Techniques

• Activités Entrepôt RDC  :
• Porte sectionnelle 3m50 * 4m10
• Hauteur de stockage : 7,5 m sous ferme
• Surcharge dallage : 3T/m²
• Puissance électrique : Tarif Jaune (48 KVA)
• Éclairage LED
• Chauffage par aérotherme gaz
• Structure métallique / Séparation parpaing toute hauteur
• Isolation double peau / Toiture bac acier isolé
• Désenfumage
• Zone accueil et Bureaux R+1 :
• Carrelage RDC – Moquette R+1
• Faux plafond – Éclairage LED
• Sanitaires PMR
• Doublage avec goulotte près à recevoir installation informatique
• Contrôle d’accès
• Extérieur:
• Site clos par portail automatique
• Grande aire de manœuvre
• Nombreux parkings
• Aménagements complémentaires :
• Nous consulter

Conditions locatives

• Location :  Bail commercial 3.6.9 ans
• Loyer annuel :  100 € /m², hors taxes et hors charges
• Régime fiscal :   Assujetti à la TVA 20%
• Provisions pour charges & taxes annuelles :   24.16 € HT/m²
• Paiements :  Trimestriel d’avance
• Dépôt de garantie :   Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
• Honoraires de commercialisation:  15% hors taxes du loyer annuel HT / HC