Locaux d’activités – Entrepôts Neufs – 1.225 à 14.923 m² Saint Ouen l'Aumône 95310

95 € HT/HC/M²/AN
Prix: 95 € HT/HC/M²/AN
Type de propriétés: Locaux d'activités / Entrepôts

Description

Nous vous proposons à Saint Ouen l’Aumône 95310, avec une belle visibilité  le long de la N184, des cellules neuves d’activités et entrepôts en location à partir de 1225 m².

11 cellules réparties sur 2 bâtiments :

BâtimentLotsEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Bâtiment ALot 1RDC1 234,00 m²1511 m²Activités
RDC42,00 m²Bureaux / Accueil
1er235,00 m²Bureaux
Lot 2RDC1 276,00 m²1533 m²Activités
RDC13,00 m²Bureaux / Accueil
1er244,00 m²Bureaux
Lot 3RDC1 276,00 m²1533 m²Activités
RDC13,00 m²Bureaux / Accueil
1er244,00 m²Bureaux
Lot 4RDC1 276,00 m²1533 m²Activités
RDC13,00 m²Bureaux / Accueil
1er244,00 m²Bureaux
Lot 5RDC1 227,00 m²1510 m²Activités
RDC49,00 m²Bureaux / Accueil
1er234,00 m²Bureaux
Bâtiment BLot 6RDC1 001,00 m²1225 m²Activités
RDC40,00 m²Bureaux / Accueil
1er184,00 m²Bureaux
Lot 7RDC1 025,00 m²1229 m²Activités
RDC14,00 m²Bureaux / Accueil
1er190,00 m²Bureaux
Lot 8RDC1 025,00 m²1229 m²Activités
RDC14,00 m²Bureaux / Accueil
1er190,00 m²Bureaux
Lot 9RDC1 025,00 m²1228 m²Activités
RDC13,00 m²Bureaux / Accueil
1er190,00 m²Bureaux
Lot 10RDC996,00 m²1229 m²Activités
RDC43,00 m²Bureaux / Accueil
1er190,00 m²Bureaux
Lot 11RDC1 001,00 m²1225 m²Activités
RDC40,00 m²Bureaux / Accueil
1er184,00 m²Bureaux

Caractéristiques Techniques

Bâtiment :

  • Certificat environnementale BREEAM niveau Good
  • Structure métallique
  • Toiture bac acier isolé + toiture végétalisée sur le bâtiment A
  • Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.

Activités Entrepôt RDC  :

  • 1 Porte sectionnelle motorisée de plain pied par lots : 4m x 4 m
  • 1 Porte sectionnelle motorisée avec niveleurs de quais par lots : 2.8m x 3 m
  • Hauteur de stockage : 8 m sous ferme
  • Hauteur sous bureaux : 4 m 55
  • Surcharge dallage : 3T/m²
  • Puissance électrique : Tarif jaune par lots
  • Chauffage : Aérothermes Gaz – Abonnement individuel
  • Désenfumage / RIA / Système SSI de type 1
  • Luminaires LED 250 lux

Zone accueil et Bureaux R+1 :

  • Réglementation thermique 2012
  • Carrelage RDC – PVC au R+1
  • 2 WC  PMR en RDC (Homme/femme)
  • Escalier béton et carrelé
  • Faux plafond – Peinture mural blanche + faïence dans les sanitaires
  • RJ45
  • Chauffage : Système VRV – Chaud et froid

Extérieur:

  • Nombreux parkings : 185 places Vl dont équipées de bornes rechargeable.
  • Séparateur hydrocarbures
  • Accès avec portail motorisés, horloge et interphone
  • Grande aire de manœuvre poids lourd – 18 m

 

Conditions locatives

  • Location :  Bail 3.6.9 ans
  • Loyer annuel :  95 € /m², hors taxes et hors charges
  • Régime fiscal :   Assujetti à la TVA 20%
  • Provisions pour charges & taxes annuelles :
    • Charges  :  NC
    • Taxe foncière :   NC
    • Taxe bureaux et entrepôts: NC
  • Paiements :  Trimestriel d’avance
  • Dépôt de garantie :   Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois + GAPD
  • Honoraires de commercialisation:  15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
  • Disponibilité : Juin 2022