Locaux d’Activités – Entrepôts – 312 m² à 5177 m² Saint Ouen l'Aumône 95310

100 € HT/HC/M²/AN
Prix: 100 € HT/HC/M²/AN
Type de propriétés: Locaux d'activités / Entrepôts

Description

Nous vous proposons à Saint Ouen l’Aumône 95310,  avec une belle visibilité à la sortie de la N184, des cellules neuves d’activités et entrepôts en location à partir de 312 m².

10 cellules réparties sur 2 bâtiments :

LOTSActivités RDCBureaux R+1TotalLoyer m² /an / HT / HCDisponibilité
A1777 m²131 m²908 m²100 €Avril 2023
A2514 m²85 m²599 m²105 €Avril 2023
A3514 m²85 m²599 m²105 €Avril 2023
A4514 m²85 m²599 m²105 €Avril 2023
A5777 m²131 m²908 m²100 €Avril 2023
B6240 m²74 m²314 m²110 €Avril 2023
B7238 m²74 m²312 m²110 €Avril 2023
B8238 m²74 m²312 m²110 €Avril 2023
B9238 m²74 m²312 m²110 €Avril 2023
B10240 m²74 m²314 m²110 €Avril 2023
5 177 m²

Caractéristiques Techniques

Bâtiment :

  • Certificat environnementale BREEAM niveau Good
  • Structure métallique
  • Toiture bac acier isolé + toiture végétalisée sur le bâtiment A
  • Séparation parpaing toute hauteur entre les lots

Activités Entrepôt RDC  :

  • Porte sectionnelle  de plain pied par lots :  3,8m x 4 m
  • Hauteur de stockage : 8 m sous ferme
  • Hauteur sous bureaux : 4 m 55
  • Surcharge dallage : 3T/m²
  • Puissance électrique : Tarif jaune par lots
  • Chauffage : Aérothermes Gaz – Abonnement individuel
  • Désenfumage / RIA / Système SSI de type 1
  • Luminaires LED 250 lux

Zone accueil et Bureaux R+1 :

  • Réglementation thermique 2012
  • Carrelage RDC – PVC au R+1
  • 1 WC  PMR en RDC (Homme/femme) + 1WC simple étage
  • Escalier béton et carrelé
  • Faux plafond – Peinture mural blanche + faïence dans les sanitaires
  • RJ45
  • Chauffage : Système VRV – Chaud et froid

Extérieur:

  • Nombreux parkings : 69 places Vl dont équipées de bornes rechargeable.
  • Séparateur hydrocarbures
  • 2 Accès avec portail motorisés, horloges et interphones
  • Grande aire de manœuvre poids lourd

 

Conditions locatives

  • Location :  Bail 3.6.9 ans
  • Loyer annuel :  100 à 110 € /m², hors taxes et hors charges selon la surface et les lots
  • Régime fiscal :   Assujetti à la TVA 20%
  • Provisions pour charges & taxes annuelles :
    • Charges  :  18 €/m² hors taxes
    • Taxe foncière :  9 €/m²  hors taxes(Exonération partielle 1ère année)
    • Taxe bureaux et entrepôts: 1,50 €/m² hors taxes
  • Paiements :  Trimestriel d’avance
  • Dépôt de garantie :   Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois + GAPD si nécessaire
  • Honoraires de commercialisation:  15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
  • Disponibilité : Avril 2023