Nous vous proposons à Saint Ouen l’Aumône 95310, avec une belle visibilité à la sortie de la N184, des cellules neuves d’activités et entrepôts en location à partir de 312 m².
10 cellules réparties sur 2 bâtiments :
| LOTS |
Activités RDC |
Bureaux R+1 |
Total |
Loyer m² /an / HT / HC |
Disponibilité |
| A1 |
777 m² |
131 m² |
908 m² |
100 € |
Avril 2023 |
| A2 |
514 m² |
85 m² |
599 m² |
105 € |
Avril 2023 |
| A3 |
514 m² |
85 m² |
599 m² |
105 € |
Avril 2023 |
| A4 |
514 m² |
85 m² |
599 m² |
105 € |
Avril 2023 |
| A5 |
777 m² |
131 m² |
908 m² |
100 € |
Avril 2023 |
| B6 |
240 m² |
74 m² |
314 m² |
110 € |
Avril 2023 |
| B7 |
238 m² |
74 m² |
312 m² |
110 € |
Avril 2023 |
| B8 |
238 m² |
74 m² |
312 m² |
110 € |
Avril 2023 |
| B9 |
238 m² |
74 m² |
312 m² |
110 € |
Avril 2023 |
| B10 |
240 m² |
74 m² |
314 m² |
110 € |
Avril 2023 |
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5 177 m² |
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Caractéristiques Techniques
Bâtiment :
- Certificat environnementale BREEAM niveau Good
- Structure métallique
- Toiture bac acier isolé + toiture végétalisée sur le bâtiment A
- Séparation parpaing toute hauteur entre les lots
Activités Entrepôt RDC :
- Porte sectionnelle de plain pied par lots : 3,8m x 4 m
- Hauteur de stockage : 8 m sous ferme
- Hauteur sous bureaux : 4 m 55
- Surcharge dallage : 3T/m²
- Puissance électrique : Tarif jaune par lots
- Chauffage : Aérothermes Gaz – Abonnement individuel
- Désenfumage / RIA / Système SSI de type 1
- Luminaires LED 250 lux
Zone accueil et Bureaux R+1 :
- Réglementation thermique 2012
- Carrelage RDC – PVC au R+1
- 1 WC PMR en RDC (Homme/femme) + 1WC simple étage
- Escalier béton et carrelé
- Faux plafond – Peinture mural blanche + faïence dans les sanitaires
- RJ45
- Chauffage : Système VRV – Chaud et froid
Extérieur:
- Nombreux parkings : 69 places Vl dont équipées de bornes rechargeable.
- Séparateur hydrocarbures
- 2 Accès avec portail motorisés, horloges et interphones
- Grande aire de manœuvre poids lourd
Conditions locatives
- Location : Bail 3.6.9 ans
- Loyer annuel : 100 à 110 € /m², hors taxes et hors charges selon la surface et les lots
- Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
- Provisions pour charges & taxes annuelles :
- Charges : 18 €/m² hors taxes
- Taxe foncière : 9 €/m² hors taxes(Exonération partielle 1ère année)
- Taxe bureaux et entrepôts: 1,50 €/m² hors taxes
- Paiements : Trimestriel d’avance
- Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois + GAPD si nécessaire
- Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
- Disponibilité : Avril 2023
