Locaux d’Activités – Entrepôts – 314 m² à 13773 m² Pierrelaye 95480

95 € HT/HC/M²/AN
Prix: 95 € HT/HC/M²/AN
Type de propriétés: Locaux d'activités / Entrepôts

Description

Nous vous proposons à Pierrelaye 95480,  proche de l’autoroute A15, un programme neuf de locaux d’activités et entrepôts à la location à partir de 332 m².

18 cellules réparties sur 3 bâtiments :

LOTSRDCR+1TotalLoyer annuel /HT
A11 269 m²203 m²1 472 m²139 585 €95€/m²
A21 602 m²260 m²1 862 m²176 680 €95 €/m²
A31602 m²260 m²1862 m²176 680 €95 €/m²
A41 309 m²214 m²1 523 m²144 560 €95 €/m²
Total Bat A5 782 m²937 m²6 719 m²637 505 €95 €/m²

 

LOTSRDCR+1TotalLoyer annuel /HT
B1917 m²205 m²1 122 m²112 740 €100 €/m²
B2740 m²164 m²904 m²90 800 €100 €/m²
B3739 m²163 m²902 m²90 580 €100 €/m²
B4245 m²97 m²342 m²37 850 €111 €/m²
B5246 m²98 m²344 m²38 080 €111 €/m²
B6246 m²98 m²344 m²38 080 €111 €/m²
B7246 m²98 m²344 m²38 080 €111 €/m²
B8238 m²94 m²332 m²36 740 €111 €/m²
Total Bat B3 617 m²1 017 m²4 634 m²482 950 €104 €/m²

 

LOTSRDCR+1TotalLoyer annuel /HT
C1287 m²115 m²402 m²43 075 €107 €/m²
C2288 m²116 m²404 m²43 300 €107 €/m²
C3288 m²116 m²404 m²43 300 €107 €/m²
C4288 m²116 m²404 m²43 300 €107 €/m²
C5288 m²116 m²404 m²43 300 €107 €/m²
C6287 m²115 m²402 m²43 075 €107 €/m²
Total Bat C1 726 m²694 m²2 420 m²259 350 €107 €/m²

Les cellules peuvent être regroupées pour former un seul lot.

 

Caractéristiques Techniques

Bâtiment :

  • Double Labellisation environnemental :
  • Structure métallique
  • Toiture bac acier isolé
  • Séparation parpaing toute hauteur entre les lots peints en blanc

Activités Entrepôt RDC  :

  • Hauteur Libre :   Bat A et B : 8 m
  •  Bat C :  7,5 m
  • Hauteur sous mezzanine : : 4,5m
  • Dallage en béton surfacé quartz
  • Surcharge : Bat A : 4T/m² – Bat B et C : 3T/m²
  • Porte sectionnelle motorisée de plain pied : 4 m * 4,5 m
  • Porte sectionnelle motorisée à quai niveleur : 2,8 m* 3 m
  • Puissance EDF : Tarif bleu ou jaune selon les lots
  • Eclairage industriel type LED (250 lux)
  • Chauffage : Système de pompes à chaleur.
  • Désenfumage

Zone accueil et Bureaux R+1 :

  • Accès escalier béton et marches carrelées
  • Revêtement de sol en dalle moquette 50*50
  • Goulottes informatiques prêtes à recevoir le câblage
  • Faux plafond dalle minérales  60*60 avec éclairage LED intégré (300lux)
  • 1 prise de courant pour 3m²
  • Sanitaires carrelés et wc suspendu.

Extérieur:

  • Site clos et sécurisé – Contrôle d’accès avec interphone et smartphone.
  • Grande aire de manœuvre poids lourd – Nombreux parkings

Conditions locatives

  • Location :  Bail 3.6.9 ans
  • Loyer annuel :  95 à 111 € /m², hors taxes et hors charges selon la surface et les lots
  • Régime fiscal :   Assujetti à la TVA 20%
  • Provisions pour charges & taxes annuelles :
    • Charges  :  En cours de détermination
    • Taxe foncière :  En cours de détermination
    • Taxe bureaux et entrepôts: En cours de détermination
  • Paiements :  Trimestriel d’avance
  • Dépôt de garantie :   Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois + GAPD si nécessaire
  • Honoraires de commercialisation:  15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
  • Disponibilité : Fin 2023