Nous vous proposons à Pierrelaye 95480, proche de l’autoroute A15, un programme neuf de locaux d’activités et entrepôts à la location à partir de 332 m².
18 cellules réparties sur 3 bâtiments :
| LOTS |
RDC |
R+1 |
Total |
Loyer annuel /HT |
| A1 |
1 269 m² |
203 m² |
1 472 m² |
139 585 € |
95€/m² |
| A2 |
1 602 m² |
260 m² |
1 862 m² |
176 680 € |
95 €/m² |
| A3 |
1602 m² |
260 m² |
1862 m² |
176 680 € |
95 €/m² |
| A4 |
1 309 m² |
214 m² |
1 523 m² |
144 560 € |
95 €/m² |
| Total Bat A |
5 782 m² |
937 m² |
6 719 m² |
637 505 € |
95 €/m² |
| LOTS |
RDC |
R+1 |
Total |
Loyer annuel /HT |
| B1 |
917 m² |
205 m² |
1 122 m² |
112 740 € |
100 €/m² |
| B2 |
740 m² |
164 m² |
904 m² |
90 800 € |
100 €/m² |
| B3 |
739 m² |
163 m² |
902 m² |
90 580 € |
100 €/m² |
| B4 |
245 m² |
97 m² |
342 m² |
37 850 € |
111 €/m² |
| B5 |
246 m² |
98 m² |
344 m² |
38 080 € |
111 €/m² |
| B6 |
246 m² |
98 m² |
344 m² |
38 080 € |
111 €/m² |
| B7 |
246 m² |
98 m² |
344 m² |
38 080 € |
111 €/m² |
| B8 |
238 m² |
94 m² |
332 m² |
36 740 € |
111 €/m² |
| Total Bat B |
3 617 m² |
1 017 m² |
4 634 m² |
482 950 € |
104 €/m² |
| LOTS |
RDC |
R+1 |
Total |
Loyer annuel /HT |
| C1 |
287 m² |
115 m² |
402 m² |
43 075 € |
107 €/m² |
| C2 |
288 m² |
116 m² |
404 m² |
43 300 € |
107 €/m² |
| C3 |
288 m² |
116 m² |
404 m² |
43 300 € |
107 €/m² |
| C4 |
288 m² |
116 m² |
404 m² |
43 300 € |
107 €/m² |
| C5 |
288 m² |
116 m² |
404 m² |
43 300 € |
107 €/m² |
| C6 |
287 m² |
115 m² |
402 m² |
43 075 € |
107 €/m² |
| Total Bat C |
1 726 m² |
694 m² |
2 420 m² |
259 350 € |
107 €/m² |
Les cellules peuvent être regroupées pour former un seul lot.
Caractéristiques Techniques
Bâtiment :
- Double Labellisation environnemental :
- Structure métallique
- Toiture bac acier isolé
- Séparation parpaing toute hauteur entre les lots peints en blanc
Activités Entrepôt RDC :
- Hauteur Libre : Bat A et B : 8 m
- Bat C : 7,5 m
- Hauteur sous mezzanine : : 4,5m
- Dallage en béton surfacé quartz
- Surcharge : Bat A : 4T/m² – Bat B et C : 3T/m²
- Porte sectionnelle motorisée de plain pied : 4 m * 4,5 m
- Porte sectionnelle motorisée à quai niveleur : 2,8 m* 3 m
- Puissance EDF : Tarif bleu ou jaune selon les lots
- Eclairage industriel type LED (250 lux)
- Chauffage : Système de pompes à chaleur.
- Désenfumage
Zone accueil et Bureaux R+1 :
- Accès escalier béton et marches carrelées
- Revêtement de sol en dalle moquette 50*50
- Goulottes informatiques prêtes à recevoir le câblage
- Faux plafond dalle minérales 60*60 avec éclairage LED intégré (300lux)
- 1 prise de courant pour 3m²
- Sanitaires carrelés et wc suspendu.
Extérieur:
- Site clos et sécurisé – Contrôle d’accès avec interphone et smartphone.
- Grande aire de manœuvre poids lourd – Nombreux parkings
Conditions locatives
- Location : Bail 3.6.9 ans
- Loyer annuel : 95 à 111 € /m², hors taxes et hors charges selon la surface et les lots
- Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
- Provisions pour charges & taxes annuelles :
- Charges : En cours de détermination
- Taxe foncière : En cours de détermination
- Taxe bureaux et entrepôts: En cours de détermination
- Paiements : Trimestriel d’avance
- Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois + GAPD si nécessaire
- Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
- Disponibilité : Fin 2023
