Locaux d’Activités – Entrepôts – 314 m² à 13773 m² Pierrelaye 95480

95 € HT/HC/M²/AN
Prix: 95 € HT/HC/M²/AN
Type de propriétés: Locaux d'activités / Entrepôts

Description

Nous vous proposons à Pierrelaye 95480,  proche de l’autoroute A15, un programme neuf de locaux d’activités et entrepôts à la location à partir de 332 m².

18 cellules réparties sur 3 bâtiments :

LOTS RDC R+1 Total Loyer annuel /HT
A1 1 269 m² 203 m² 1 472 m² 139 585 € 95€/m²
A2 1 602 m² 260 m² 1 862 m² 176 680 € 95 €/m²
A3 1602 m² 260 m² 1862 m² 176 680 € 95 €/m²
A4 1 309 m² 214 m² 1 523 m² 144 560 € 95 €/m²
Total Bat A 5 782 m² 937 m² 6 719 m² 637 505 € 95 €/m²

 

LOTS RDC R+1 Total Loyer annuel /HT
B1 917 m² 205 m² 1 122 m² 112 740 € 100 €/m²
B2 740 m² 164 m² 904 m² 90 800 € 100 €/m²
B3 739 m² 163 m² 902 m² 90 580 € 100 €/m²
B4 245 m² 97 m² 342 m² 37 850 € 111 €/m²
B5 246 m² 98 m² 344 m² 38 080 € 111 €/m²
B6 246 m² 98 m² 344 m² 38 080 € 111 €/m²
B7 246 m² 98 m² 344 m² 38 080 € 111 €/m²
B8 238 m² 94 m² 332 m² 36 740 € 111 €/m²
Total Bat B 3 617 m² 1 017 m² 4 634 m² 482 950 € 104 €/m²

 

LOTS RDC R+1 Total Loyer annuel /HT
C1 287 m² 115 m² 402 m² 43 075 € 107 €/m²
C2 288 m² 116 m² 404 m² 43 300 € 107 €/m²
C3 288 m² 116 m² 404 m² 43 300 € 107 €/m²
C4 288 m² 116 m² 404 m² 43 300 € 107 €/m²
C5 288 m² 116 m² 404 m² 43 300 € 107 €/m²
C6 287 m² 115 m² 402 m² 43 075 € 107 €/m²
Total Bat C 1 726 m² 694 m² 2 420 m² 259 350 € 107 €/m²

Les cellules peuvent être regroupées pour former un seul lot.

 

Caractéristiques Techniques

Bâtiment :

  • Double Labellisation environnemental :
  • Structure métallique
  • Toiture bac acier isolé
  • Séparation parpaing toute hauteur entre les lots peints en blanc

Activités Entrepôt RDC  :

  • Hauteur Libre :   Bat A et B : 8 m
  •  Bat C :  7,5 m
  • Hauteur sous mezzanine : : 4,5m
  • Dallage en béton surfacé quartz
  • Surcharge : Bat A : 4T/m² – Bat B et C : 3T/m²
  • Porte sectionnelle motorisée de plain pied : 4 m * 4,5 m
  • Porte sectionnelle motorisée à quai niveleur : 2,8 m* 3 m
  • Puissance EDF : Tarif bleu ou jaune selon les lots
  • Eclairage industriel type LED (250 lux)
  • Chauffage : Système de pompes à chaleur.
  • Désenfumage

Zone accueil et Bureaux R+1 :

  • Accès escalier béton et marches carrelées
  • Revêtement de sol en dalle moquette 50*50
  • Goulottes informatiques prêtes à recevoir le câblage
  • Faux plafond dalle minérales  60*60 avec éclairage LED intégré (300lux)
  • 1 prise de courant pour 3m²
  • Sanitaires carrelés et wc suspendu.

Extérieur:

  • Site clos et sécurisé – Contrôle d’accès avec interphone et smartphone.
  • Grande aire de manœuvre poids lourd – Nombreux parkings

Conditions locatives

  • Location :  Bail 3.6.9 ans
  • Loyer annuel :  95 à 111 € /m², hors taxes et hors charges selon la surface et les lots
  • Régime fiscal :   Assujetti à la TVA 20%
  • Provisions pour charges & taxes annuelles :
    • Charges  :  En cours de détermination
    • Taxe foncière :  En cours de détermination
    • Taxe bureaux et entrepôts: En cours de détermination
  • Paiements :  Trimestriel d’avance
  • Dépôt de garantie :   Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois + GAPD si nécessaire
  • Honoraires de commercialisation:  15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
  • Disponibilité : Fin 2023