Description :
NVA Conseil vous propose un local d’activité avec bureaux d’accompagnement à la location.
Situation et desserte :
A 25 min de l’Aéroport Roissy Charles de gaulle
A 20 min de Paris porte de Clichy
Accès Routier :
A 1 min de l’autoroutes A115.
Transport en commun :
Arrêt Les châtaigniers : Ligne 30 – 18 en liaison avec les gares de Montigny -Beauchamp et Bessancourt.
Caractéristiques :
Charpente métallique
Toiture bac étanchéité multicouche isolé
Façade bardage double peau isolé et habillage en briquette
EDF : Tarif bleu 36 KVA par lots
Chauffage : NC
Dallage quartzé : Min 1,5 tonnes / m²
Hauteur sous ferme: 6,20 m
Porte sectionnelle : NC
Eclairage zénithale
Désenfumage
Bureaux :
Faux plafond
Revêtement de sol
Câblage RJ45
Extérieur:
Parc sécurisé par 2 portails automatiques
Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
Nombreux Parkings
Année de construction: 1997
Etat des locaux: Bon.
Surfaces :
Lot A : 102 m²
Lot D: 148 m²
Lot E: 148 m²
Conditions financières :
Location : Bail 3.6.9 ans ou Dérogatoire (Maximum 36 mois)
Loyer annuel hors taxes et hors charges:
Lot A : 16 800 € soit 1400 € /mois
Lot D: 21 000 € soit 1750 € /mois
Lot E: 21 000 € soit 1750 € /mois
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : A définir (Comprenant l’eau et les charges de la copropriété)
Impôt Foncier : A la charge du preneur : 11,70 €/m² € Hors taxes
Taxe de bureaux : A la charge du preneur. Néant à ce jour
Paiements : Trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: A la charge du preneur. 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
