Messagerie – Entrepôts – 3204 m² avec 30 portes à quais Herblay 95220

Messagerie avec quais et terrain privatif de 3 204 m² à louer sur Herblay sur Seine 95220, a proximité immédiate des autoroutes A15 et N184.

Caractéristiques Techniques

Activités Entrepôt RDC  :

• Structure Béton
• Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
• 30 QUAIS
• 1500 m² de cour privative
• Hauteur de stockage : 9.50m
• Surcharge dallage : 5 T/m²
• Profondeur du local : 49 m
• Chauffage : NC
• Vestiaire/douche
• RIA – Sprinklage -Désemfumage
• ICPE 1510 – 2925

Bureaux :

• Revêtement de sol
• Faux plafond
• Chauffage électrique
• RJ45 – Fibre optique
• Sanitaires

Extérieur:

• Nombreux parkings
• Grande aire de manœuvre poids lourd
• PC Sécurité 24h/24 7j/7

Surfaces:

Conditions locatives

• Location :  Bail 3.6.9 ans
• Loyer annuel :  85 € /m², hors taxes et hors charges
• Régime fiscal :   Assujetti à la TVA 20%
• Provisions pour charges & taxes annuelles :
  • Charges  :  1.76 € /m² hors taxes hors fluides + 1.06 €/m² pour l’assurance.
  • Taxes :   14.10 € /m² hors taxes (comprenant taxe foncière ainsi que les taxes sur les entrepôts, bureaux et stationnement)
• Paiements :  Trimestriel d’avance
• Dépôt de garantie :   Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
• Honoraires de commercialisation:  15% hors taxes du loyer annuel HT / HC