Site indépendant – 1 342 m² sur 2 950 m² de terrain Pierrelaye

Implantation d'ETF Eurovia Vinci
Prix: Implantation d'ETF Eurovia Vinci
Type de propriétés: Locaux d'activités / Entrepôts

Description

Description :

Nous vous proposons à Pierrelaye, ZA les Marcots, un site indépendant (2 bâtiments) sur un terrain de 2.950 m² à la location ou à la vente

1 342 m² (1263 + 300) dont 323 m² de bureaux
+ mezzanines

 

Situation et desserte :

Accès routier :
Autoroute A 115, sortie n°5
Autoroute A15 , sortie n°5

Réseaux secondaire :
D411
Chaussée Jules César

Transports en communs :
Arrêt de bus Zone Industrielle –
Ligne 30 09 en liaison avec la gare RER C de Montigny Beauchamp

 

Caractéristiques :

Bâtiment A :
sous alarme
Surface atelier lumineuse
Hauteur sous ferme : 4 m50
Chauffage par aérothermes gaz
Vestiaire, sanitaires
Un accès plain pied
Un accès à quai Rideaux électriques

Bureaux :
Faux plafond
Revêtement de sol
Câblage RJ45
Réfectoire

Bâtiment B :
Hauteur sous ferme : 6,80 m
Accès plain pied

Année de construction: Nc

Etat des locaux: Bon

 

Surface :

Bâtiment A :
RDC Atelier : 940 m²
RDC Bureaux : 323 m²

Bâtiment B :
RDC Atelier : 300 m²

Terrain : 2.950 m²

 

Conditions financières :

LOCATION :

Location : Bail 3.6.9 ans ou Dérogatoire (Maximum 36 mois)

Loyer annuel: 96.000,00 €uros hors taxes et hors charges soit 8.000 € HT/HC/mois

Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%

Provisions pour charges annuelles : Nc

Impôt Foncier : A la charge du preneur 12 802 € hors taxes (avis 2017)

Taxe de bureaux :  A la charge du preneur 10,24 /m² € hors taxes

Paiements : Trimestriel d’avance

Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.

Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

 

VENTE :

Prix de vente : 1.200.000 € hors droits et hors honoraires

Régime fiscal : droit d’enregistrement.

Honoraires de commercialisation: 5% hors taxes du prix de vente

 

Disponibilité Immédiat