Description :
Nous vous proposons à Pierrelaye, ZA les Marcots, un site indépendant (2 bâtiments) sur un terrain de 2.950 m² à la location ou à la vente
1 342 m² (1263 + 300) dont 323 m² de bureaux
+ mezzanines
Situation et desserte :
Accès routier :
Autoroute A 115, sortie n°5
Autoroute A15 , sortie n°5
Réseaux secondaire :
D411
Chaussée Jules César
Transports en communs :
Arrêt de bus Zone Industrielle –
Ligne 30 09 en liaison avec la gare RER C de Montigny Beauchamp
Caractéristiques :
Bâtiment A :
sous alarme
Surface atelier lumineuse
Hauteur sous ferme : 4 m50
Chauffage par aérothermes gaz
Vestiaire, sanitaires
Un accès plain pied
Un accès à quai Rideaux électriques
Bureaux :
Faux plafond
Revêtement de sol
Câblage RJ45
Réfectoire
Bâtiment B :
Hauteur sous ferme : 6,80 m
Accès plain pied
Année de construction: Nc
Etat des locaux: Bon
Surface :
Bâtiment A :
RDC Atelier : 940 m²
RDC Bureaux : 323 m²
Bâtiment B :
RDC Atelier : 300 m²
Terrain : 2.950 m²
Conditions financières :
LOCATION :
Location : Bail 3.6.9 ans ou Dérogatoire (Maximum 36 mois)
Loyer annuel: 96.000,00 €uros hors taxes et hors charges soit 8.000 € HT/HC/mois
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : Nc
Impôt Foncier : A la charge du preneur 12 802 € hors taxes (avis 2017)
Taxe de bureaux : A la charge du preneur 10,24 /m² € hors taxes
Paiements : Trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
VENTE :
Prix de vente : 1.200.000 € hors droits et hors honoraires
Régime fiscal : droit d’enregistrement.
Honoraires de commercialisation: 5% hors taxes du prix de vente
Disponibilité : Immédiat
