Site indépendant – 1856 m² – Cour de 1500 m² Beauchamp 95250

NVA Conseil vous propose en exclusivité un local d’activités/entrepôts avec bureaux à la location sur la commune de Beauchamp.

Surfaces:

Caractéristiques Techniques

Activités Entrepôt RDC

• Structure métallique
• Toiture bac acier isolé
• Bardage double peau
• Parpaing périphérique à mi hauteur
• Porte sectionnelle : 4 L * 5 m H
• Hauteur de stockage : 7 m
• Surcharge dallage : 5 T/m²
• Chauffage : NC
• Puissance EDF : tarif jaune (Jusqu’à 240 KVA)
  Désenfumage

Accueil – Bureaux – Locaux sociaux :

• Carrelage ou dalle pvc
• Faux plafond
• Double vitrage
• Chauffage électrique
• RJ45
• Réfectoire – vestiaires

Extérieur:

• Nombreux parkings
• Grande aire de manœuvre poids lourd
• Accès Semi-remorque

Conditions locatives

• Location :  Bail commercial 3.6.9 ans
• Loyer annuel :  100 € /m², hors taxes et hors charges
• Régime fiscal :   Assujetti à la TVA 20%
• Provisions pour charges annuelles :  Néant – Entretiens, abonnements et consommations pris en direct par le preneur.
• Provisions pour la taxe Foncière :   17 000,00 € hors taxes – (9,16 €/m²) pour l’année 2024
• Provisions  pour la taxe sur les bureaux :   2 500,00 € hors taxes – (1,35 € /m²) pour l’année 2024
• Paiements :  Trimestriel d’avance
• Indexation :  Annuelle suivant l’indice ILC
• Dépôt de garantie :   Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
• Honoraires de commercialisation:  15% hors taxes du loyer annuel HT / HC