Site indépendant de 550 m² sur 1650 m² de terrain Franconville 95130

NVA Conseil vous propose un bâtiment indépendant d’activité et de bureaux à la location sur un terrain d’environ 1650 m².

Caractéristiques Techniques

• Construction 2015
• Charpente Métallique
• Toiture bac acier
• Isolation – Conforme RT2012
• Contrôle d’accès
• Vidéosurveillance

Activités Entrepôt RDC  :

• Zone 1
• Chauffage par aérothermes électriques
• Dallage quartzé
• Hauteur sous dalle : 4 m
• Porte sectionnelle : H 3,5 * L 3m
• EDF : Tarif jaune
• Zone 2
• Chambre froide sur mesure – Froid positif
• Possibilité de conserver les racks et les transpalettes

Bureaux  :

• Open space – Cloisonnement
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Climatisation
• Câblage RJ45
• Terrasse extérieur

Extérieur:

• Portail automatique
• Parkings
• Espaces verts paysagés

Conditions locatives

• Location :  Bail 3.6.9 ans
• Loyer annuel :  131 € /m², hors taxes et hors charges soit 6.000 €/mois
• Régime fiscal :   Assujetti à la TVA 20%
• Provisions pour charges & taxes annuelles :
  • Charges  :  Néant – Site indépendant – Entretien et consommations pris en direct par le preneur
  • Taxe foncière :  4700 € hors taxes
  • Taxe bureaux : Néant à ce jour
• Paiements :  Trimestriel d’avance
• Dépôt de garantie :   Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
• Honoraires de commercialisation:  15% hors taxes du loyer annuel HT / HC